Macie mieszkanie albo dom kupione na kredyt? Zrobiło się ciasno? Chcecie zmiany? Wyjeżdżacie z Krakowa?
Taką nieruchomość możemy spokojnie sprzedać. Jest tylko jedna ważna kwestia: wysokość pozostałego do spłaty kredytu hipotecznego, nie może przekraczać wartości tejże nieruchomości. Można to sprawdzić w banku albo on line, na swoim koncie. Dodatkowo trzeba zwrócić uwagę ma to, czy nie macie jakiś kar umownych, kwot, które musicie ponieść, za wcześniejszą spłatę kredytu.
Chcecie kupić nieruchomości ale obciążona jest kredytem i się obawiacie? Poproście właściciela o promesę zwolnienia hipoteki, po spłacie kredytu. W takim dokumencie podana będzie dokładna suma, do tego niezbędna. Jeżeli jest niższa, niż kwota, którą macie zapłacić, wszystko się zgadza. Taki dokument wystawia bank kredytobiorcy.
Skomplikujmy teraz: a co jak chcecie kupić na kredyt mieszkanie, kupione na kredyt? Nic prostszego! Zasada ta sama. Jeżeli do spłaty pozostało mniej niż zapłacicie za nieruchomość, nie ma problemu. Banki rozliczą się między sobą. Jeżeli sprzedajesz – bank kupującego przeleje konkretną kwotę na Twój rachunek kredytowy (dokładnie na rachunek wskazany w promesie). Gdy coś pozostanie, czego gorąco Ci życzę, trafi do Ciebie!!!
Zawiłe? Potrzebujecie jednak pomocy przy sprzedaży albo zakupie? Zapraszam do współpracy.